Cette nouvelle réalisation de 4 appartements de haut standing est située sur la commune de Lutry dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Les lots bénéficient d’une belle vue sur les Alpes et le lac Léman.

Chaque appartement disposera de son propre jardin privatif d’environ 100m2 en plus de ses grandes terrasses ou balcons.

Exposé plein sud, cette petite PPE offre un confort optimal à ses habitants. Les matériaux de qualité choisis, ainsi que les grands espaces de vie lumineux satisferont les clients les plus exigeants.

Un ascenseur permet d’accéder directement dans chaque appartement depuis le garage souterrain.

Des modifications de typologie sont possibles et les finitions sont au choix de l’acquéreur, vous pourrez dès lors créer votre projet sur mesure.

Cette promotion est vendue en quote-part terrain, ce qui permet une réduction intéressante des frais d’achat.

Situation

Les Balcons de Clair-Joly sont situées dans le quartier du même nom. Ce quartier résidentiel et calme de Lutry est bordé par la rivière La Lutrive. Il se situe dans les hauts de Lutry, en dessous de La Conversion.

Depuis là vous pourrez facilement rejoindre le bourg de Lutry, tout comme le centre de Lausanne. Vous pourrez également partir pour une balade dans le Lavaux, des itinéraires partant du quartier.

Les écoles sont facilement accessibles et le bus scolaire passe à proximité.

Le taux d’imposition de la commune de Lutry est à 54% ce qui le rend un des plus bas du canton de Vaud.

Données techniques

Le bâtiment sera construit en 2024 dès l’obtention du permis de construire pour une livraison au printemps 2025. Il répondra à tous les critères énergétiques actuels. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur géothermique avec une distribution au sol et le toit sera recouvert de panneaux solaires.

Les fenêtres en triple vitrage permettront un gain d’énergie important.

Un descriptif complet de construction vous parviendra prochainement.

Commodités

• La gare de Bossière est accessible en 9 minutes à pied (à plat), 700m

• L’arrêt de bus des Brûlées (ligne 68) est accessible en 5 minutes à pied, 270m

• L’autoroute est accessible en 4 minutes

• Les commerces sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied

• Les écoles sont réparties sur l’ensemble du domaine communal, un service de ramassage scolaire passe à proximité

• De nombreux restaurants sont à proximité, dans le bourg de Lutry, à La Conversion ou à La Croix

• La commune de Lutry offre beaucoup d’animation culturelle tout au long de l’année, le théâtre de l’Octogone à Pully reçoit également de prestigieux artistes tout au long de l’année

• La commune de Lutry offre une grande variété d’activités sportives. Club de foot, club de tennis, club nautique et fitness sont à proximité

Extérieurs

Chaque lot bénéficie d’une grande terrasse ou d’un balcon. De plus tous les appartements ont un jardin privatif ou il est possible d’installer un coin barbecue ou un jacuzzi.

Annexes

Chaque appartement dispose d’une cave ainsi que d’une place de parc (en sus) dans le garage souterrain. Un des lots disposera d’une deuxième place de parc.

Les Appartements

Chaque appartement est orienté sud et bénéficie d’un bon ensoleillement. Les habitations comprennent un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres à coucher, dont une suite parentale, 2 salles d’eau ainsi qu’un WC visiteur et un espace buanderie.

chaque appartement dispose d’une grande terrasse ou d’un grand balcon orienté sud. Une cave ainsi qu’une place de parc dans le garage en sous-sol complètent ce bien.

Place de parc en sous-sol: CHF 40’000 en sus.